Gewerbegrundstück im Adelheid oberhalb von Triberg

In einer guten Geschäftslage in Adelheid, oberhalb von Triberg im Schwarzwald erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieses durchdacht gegliederten Handelsgrundstücks. Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der attraktiven Lage wäre auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung nach Umbau oder Abriss vorstellbar. Mögliche Nutzungsoptionen sollten mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Gebaut werden darf auf dem Gewerbegrundstück, das unerschlossen ist, allerdings bereits über Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse an der Straße verfügt. Als Richtlinie dienen eine Geschossflächenzahl von 1 sowie eine Grundflächenzahl von 0,8.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage oberhalb der baden-württembergischen Stadt Triberg im Schwarzwald, die, wie der Name schon sagt, im Herzen der Naturpracht der beliebten Gebirgsregion zu finden ist. Hier wohnen oder arbeiten Sie mit dichten, immergrünen Wäldern unmittelbar vor der Haustür, weshalb sich Natur- und Wanderfreunde über einen enorm hohen Erholungswert freuen können. Zudem fühlen sich hier auch Familien rundum wohl.

Den Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistern können Sie innerhalb von etwa 10 Minuten bequem mit dem Pkw erschließen. Hier finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtungen sowie eine Drogerie, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen für Ihre medizinische Versorgung. Örtliche Kindergärten und Schulen unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Lage.

Mehrere Bushaltestellen im Stadtzentrum schaffen einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Triberger Bahnhof bindet darüber hinaus in rund 3,9 km Entfernung an den Regionalbahnverkehr an. Autofahrer profitieren von der sehr schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 33 und 500, die es ermöglichen Villingen-Schwenningen in etwa 25 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.