Einziehen und Wohlfühlen: Schöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Maisonette in Freudenstadt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 94,01 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen plus Spitzboden verteilen.

4,5 Zimmer, darunter eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne schaffen idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren.

Die Immobilie liegt in gut angebundener, zentrumsnaher Lage in Freudenstadt, einer großen Kreisstadt mit rund 23.500 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe. Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage der Wohngegend machen diese äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte, verschiedene Dienstleister und diverse gastronomische Angebote. Bis in die Innenstadt sind es mit dem Rad nur etwa 10 Minuten, zudem liegt ein Golfplatz in fußläufiger Entfernung.

Etwa 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet die Eigentumswohnung eine ideale Anbindung. Hier verkehren Regionalzüge sowie S-Bahnen u.a. Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Über die B28 und die B294 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.