Einziehen und Wohlfühlen: Schöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage
72250 Freudenstadt
Preis
174.500 €
Wohnfläche
94 m2
Preis pro m²
1.856 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056140
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Maisonette in Freudenstadt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 94,01 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen plus Spitzboden verteilen.
4,5 Zimmer, darunter eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne schaffen idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren.
Lage
Die Immobilie liegt in gut angebundener, zentrumsnaher Lage in Freudenstadt, einer großen Kreisstadt mit rund 23.500 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe. Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage der Wohngegend machen diese äußerst attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte, verschiedene Dienstleister und diverse gastronomische Angebote. Bis in die Innenstadt sind es mit dem Rad nur etwa 10 Minuten, zudem liegt ein Golfplatz in fußläufiger Entfernung.
Etwa 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet die Eigentumswohnung eine ideale Anbindung. Hier verkehren Regionalzüge sowie S-Bahnen u.a. Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Über die B28 und die B294 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
Allgemeine Informationen
1932
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
94 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4.5
Zimmeranzahl
Kosten
174.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.856 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
302 kWh/m2a
Kennwert
1932
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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