Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement und Garten

Das ideale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement.

Die ursprünglich 1985 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2018 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen + DG Ausbau und 4 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Appartment mit Duschbad über den Flur. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Weitere Staufläche finden Sie im Keller mit Hobbyraum.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 300 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Abschließend sorgt ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Wohnlage im Münchener Stadtbezirk Feldmoching. Umgeben von weiten Feldern und Grünflächen sowie Seen bietet dieses Wohngebiet für Familien Erholung und Entspannung pur, während es für Innenstädter ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Absolut unschlagbar ist die Nähe zum beliebten Feldmochinger See, denn dieser liegt nur etwa 1,9 km entfernt und lädt zu verschiedenen Aktivitäten am Wasser ein. Und auch der Fasanerie See ist nach einem kurzen Spaziergang von ca. 10 Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in der nächsten Umgebung vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von einem knappen Kilometer befinden sich verschiedene Dienstleister wie eine Bank, eine Postfiliale, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedarf wunderbar abdecken. Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere schulische Einrichtungen und ein Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld, weshalb sich die Wohnlage auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

Nur ca. 1,2 km von Ihrer Immobilie entfernt befindet sich außerdem der Bahnhof “München-Feldmoching”, der Sie mit verschiedenen Regionalbahnen, den S-Bahnlinien 1 und 8 sowie mit der U-Bahnlinie 2 verbindet. Durch die Anbindung an die A99, die den Bezirk tangiert, ist Feldmoching exzellent an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Bezirke bzw. Städte bequem und schnell erreichen.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.