Charmantes Hanggrundstück in naturnaher Lage von Salzatal

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Salzatal sowie einer Gesamtgröße von etwa 1.464 m² Grundfläche. Das Bauland ist vollerschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn. Zudem handelt es sich hier um das letzte Hanggrundstück vor dem Naturschutzgebiet „Muschelkalkhänge westlich Halle“ (FFH0123 LSA) von Natura 2000.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und entwickeln Sie hier Ihren Wohntraum oder legen Sie den Grundstein für ein rentables Investment. Derweil ist das Grundstück mit einem Bestandsobjekt bebaut, somit müsste entweder eine komplette Kernsanierung oder ein Abriss und Neubau durchgeführt werden. Es liegt bereits eine Bauvoranfrage beim Landkreis Saalekreis für das Flurstück vor (Stand 23.03.2023).

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim oder einem lukrativen Investment.

Die Gemeinde Salzatal liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Auf etwa 110 km² leben hier rund 11.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Gemeindeteile verteilen. Das Gemeindegebiet Lieskau befindet sich etwa 8 km westlich von Halle und bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden ein idyllisches Wohngebiet in naturnaher Umgebung, das sich besonders bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreut.

In Salzatal sichern Supermärkte, Banken und Apotheken den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist innerhalb von ca. 6 Radminuten erreichbar. Salzatal verfügt zudem über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die Gesundheitsversorgung sorgen nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus, die innerhalb von maximal rund 4 Autominuten erreichbar sind.

Zahlreiche Vereine bieten vielseitige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Alt und Jung. Die Freizeitgestaltung in Salzatal ist vielfältig. So sind Kino und Theater in Halle, welche in etwa 15 Fahrminuten erreichbar sind, besonders beliebt. Verschiedene Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr in Salzatal wird durch diverse Regionalbuslinien geregelt, die bequem fußläufig erschlossen werden. Der nächstgelegene Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreicht. Rund 11 Fahrminuten südlich verläuft obendrein die Autobahn A 143, welches eine zuverlässige Anbindung gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.