Bezugsfrei Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Emden

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Emden. Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 65,47 m². Die großzügig geschnittenen Räume bieten ideale Bedingungen für Paare oder Familien.

Den schönen Ausblick in die Natur genießen Sie oder Ihre Mieter von dem Balkon. Noch mehr Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, einen Laminatboden und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Ein Kellerraum sorgt für genug Stauraum.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren.

Die Hausverwaltung modernisiert aktuell die gepflegte Wohnanlage. Der Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst runden das bezugsfreie Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Stadtteil Borssum der Stadt Emden. Die größte Stadt Ostfrieslands liegt direkt an der Nordsee und bietet ihren Bewohnern naturnahes und idyllisches Wohnen, wobei die hohe Lebensqualität von einer regen Stadtkultur und einer gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt und abgerundet wird.

Nur ca. 200 m entfernt befindet sich der Borssumer Kanal, der in das niedersächsische Wattenmeer mündet und mit seinen grünen Ufern zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier kann die ganze Schönheit der Nordsee und des Emdener Umlands genossen werden.

Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Emden nicht: In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten werden gleich 3 Supermärkte, Bäckereien, ein gastronomisches Angebot und eine Apotheke erreicht. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung bindet zusammen mit dem etwa 3,9 km entfernten Hauptbahnhof gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die unweit verlaufende Autobahn 31 ein optimaler Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.