Neues Zuhause gesucht? Liebevoll modernisiertes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, mit seinen 2 separaten Wohnungen bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder für diejenigen, die oben wohnen und unten vermieten möchten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 97 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 107 m² erwartet Sie ein echtes Highlight: Ein im Jahr 2019 komplett neu saniertes Badezimmer mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer Regendusche und zuschaltbaren Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss 4 weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie eine zweite Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1967 und einer Aufstockung im Jahr 1994, was für zusätzlichen Raum und moderne Annehmlichkeiten sorgt. Das gesamte Anwesen ist vollunterkellert, bietet also zusätzlich zum trockenen Dachboden ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Das Highlight dieses Familienparadieses ist der sonnige und ruhige Garten, der einen Teil mit ökologischer Gestaltung und sogar einen malerischen Fischteich bietet. Hier können die Kinder spielen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. 2 Terrassen laden zu geselligen Abenden im Freien ein, und ein praktisches Gartenhaus bietet viel Stauraum für Ihre Gartengeräte und -möbel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander sowie insgesamt 3 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören.
Kurz gesagt, dieses Zweifamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für eine familienfreundliche Wohnsituation. Kommen Sie und erleben Sie, wie dieses Haus Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Familienheim erfüllt.

In der beschaulichen hessischen Gemeinde Altenstadt genießen Sie und Ihre Familie optimale Wohnbedingungen, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, ruhigen Wohnlage vereinen. So erstrecken sich die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region fast unmittelbar vor Ihrer Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren an der frischen Luft ein. Gleichzeitig sind sowohl die B521 als auch die A45 schnell erreicht, weshalb Sie sich über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz freuen können - das Zentrum von Frankfurt am Main liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.

Anschluss an den regionalen Eisenbahnverkehr verschafft der rund 5 Gehminuten entfernte Bahnhof “Altenstadt-Höchst” mit einer direkten Verbindung nach Frankfurt am Main. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt.

Im Altenstädter Zentrum sowie im Ortsteil Oberau steht Ihnen in komfortabler Reichweite von ca. 5 Autominuten ein gutes Angebot zur Nahversorgung zur Verfügung, so kann von Super- und Getränkemärkten, Apotheken und Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien und diverser Gastronomie profitiert werden. Im Gemeindegebiet kann ebenso von einem umfangreichen Angebot von Schulen und Kindergärten profitiert werden.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.