Schöne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Gartentraum in ruhiger Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause im dörflichen Paunzhausen wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Doppelhaushälfte die ideale Wahl für Sie sein. Zudem wird hier über eine Photovoltaikanlage mit 5,25 kWh und Batterie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1993 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 4 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 121,69 m² große Wohnfläche. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche mit Einbaumöbeln und ein Badezimmer mit extragroßer Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC. Fließen in Holzoptik schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein Keller ergänzt das Angebot.

Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 242 m² große Grundstück mit herrlichem Garten und Grillofen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte eine Garage für ein E-Auto und ein Stellplatz zugeordnet.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Paunzhausen, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 34 Autominuten erreichbaren Ingolstadt.

Der nächste Dorfladen kann bequem zu Fuß erreicht werden und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurant in den Nachbargemeinden eine komfortable Grundversorgung. Auch dort erreichbare Schulen und Kindergärten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 7 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Autobahn 9 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.