Für die ganze Familie: EFH mit Sauna, Pool und Garten im Süden von Lippstadt

Dieses Objekt kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 5 Zimmer, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss und zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 355 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Freude des Familienlebens im ruhigen Garten mit Gartenhaus. Ein besonderes Highlight ist die Sauna und der hauseigene Pool, der an warmen Sommertagen eine schöne Abkühlung bietet.

Das Haus befindet sich in familienfreundlicher, zentrumsnaher Lage von Lippstadt im Kreis Soest, die als älteste Gründungsstadt Westfalens für ihre malerische historische Altstadt bekannt ist.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Apotheken und Gastronomien, schnell und unkompliziert zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten in naher Umgebung macht die Wohnlage zudem für Familien besonders attraktiv.

Der Bahnhof Lippstadt liegt etwa einen Kilometer entfernt und bindet optimal an den Regional- und Fernverkehr an. Mit dem Auto ist zudem über die Bundesstraße 55 in Kürze die Autobahn 44 erreichbar, wodurch schneller Anschluss an die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Metropolregion besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.