Bezugsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Präsentiert wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die ihren Bewohnern einen schönen Wohnraum bietet. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das bezugsfreie Objekt Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen und finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 355 €.

Sie leben hier auf ca. 83,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterstrichen wird. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass das Dach im Jahr 2024 saniert werden soll und eine Sonderumlage von ca. 10.000 € von jedem Eigentümer zu zahlen ist.

Im ruhigen, grünen Dortmund-Benninghofen wohnen Sie mit Ihrer Familie in einer kinderfreundlichen Wohngegend und können gemeinsam in nur rund 15 Minuten bis zum idyllischen Ufer des Phoenix-Sees radeln. Zudem weiß die nordrhein-westfälische Großstadt mit zahlreichen Parks, Kultureinrichtungen, Shoppingmöglichkeiten und nicht zuletzt mit dem beliebten Dortmunder Zoo ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein bereitzustellen.

Ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke liegen etwa einen Kilometer entfernt, während Sie eine Grundschule und 2 Kindergärten auch bequem fußläufig erreichen. Über eine ca. 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und gelangen bis in die Stadtmitte. Ebenso einfach lässt sich die nahe gelegene 54 mit dem Auto nutzen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.