Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 6 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 600 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller und auf dem Dachboden. Abschließend komplettieren 3 Pkw-Stellplätze das umfangreiche Angebot.

Die Immobilie befindet sich in Weidenhausen, einem Stadtteil von Gladenbach in Mittelhessen. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern profitiert. Ausflugsziele wie die nur rund 12 Minuten entfernte “Aartalsperre” bei Mudersbach laden zu entspannten Spaziergängen mit der gesamten Familie ein. Zugleich liegt Marburg nur etwa 30 Minuten Fahrzeit von der Immobilie entfernt, sodass spontane Shopping-Ausflüge am Wochenende oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Weidenhausen, die umliegenden Stadtteile sowie die Kernstadt Gladenbach selbst stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem Radius von rund 900 m um die Immobilie 3 Restaurants und Gaststätten, der nächste Supermarkt liegt nur ca. 290 m entfernt. Bei einem medizinischen Notfall stehen in Weidenhausen selbst 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke bereit. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses verfügen Sie in fußläufiger Entfernung in Weidenhausen über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Mit dem Pkw fahren Sie nach nur wenigen Fahrminuten auf die B255 auf, die nach nur ca. 20 Minuten Fahrt im Westen bei Herborn auf die A45 führt. So werden Sie schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.