Bezugsfreie, helle Wohnung mit Einbauküche und Ausblick in die Ferne

Als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer präsentiert sich diese helle, bezugsfreie Wohnung mit Ausblick ins Grüne in Rodgau. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des komfortablen Personenaufzugs, der Sie stufenlos ins 5. Obergeschoss des 10-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt.

Hier wohnen Sie auf etwa 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei einladenden Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet die Räumlichkeiten ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einbauküche und Loggia, die zum Verweilen einlädt. Modernisierungen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 677 €, davon ca. 564 € umlegbar.

Als besonderes Highlight bietet die Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und Winterdienst, die für ein stets gepflegtes Wohnumfeld sorgen. Der tolle Ausblick ins Grüne sorgt für eine einladende und erholsame Atmosphäre.

Rodgau ist mehr als nur eine Stadt; es ist ein Ort, an dem städtischer Komfort und natürliche Schönheit Hand in Hand gehen. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt wird.

In Rodgau ist alles in greifbarer Nähe. Sie können Ihre Einkäufe bequem in einem der nahegelegenen Supermärkte erledigen, die nur eine kurze Autofahrt von etwa 5 Minuten entfernt sind. Wenn Sie zu Fuß unterwegs sind, erreichen Sie in rund 10 Minuten diverse Apotheken und Banken. Familien finden hier auch eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Und für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse gibt es mehrere Zahnärzte und Kliniken, die in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Mobilität ist in Rodgau kein Problem. Die A3, eine der Hauptautobahnen der Region, ist nur etwa 10 Minuten entfernt, was längere Reisen erheblich erleichtert. Für den täglichen Pendelverkehr stehen Ihnen mehrere Bahnhöfe zur Verfügung, die in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Und wenn Sie den Bus bevorzugen, gibt es auch hier gute Optionen, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.