Sonnige Doppelhaushälfte mit beheizbarem Pool und Sauna in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gehobenen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese sonnige Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1993 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Erwärmt über eine Fußbodenheizung und mit einer Einbauküche ausgestattet, bieten die 3 Schlafzimmer erholsamen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Als familienfreundlich erweist sich das Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC und eine Sauna mit Dusche im Keller. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 411 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit beheizbarem Pool, der als absolutes Highlight herausragt. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.
Eine Garage ist der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Die Immobilie befindet sich in Oberneuching, einem südöstlichen Ortsteil von Neuching, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten: Zum einen genießen Sie einen enorm hohen Erholungswert in der Natur und können die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften zum Radfahren oder Spazierengehen nutzen und zum anderen erreichen Sie innerhalb von etwa 34 Autominuten das Stadtzentrum von München.

Während im Ort eine Bank, eine Apotheke und verschiedene Gastronomieangebote zur Verfügung stehen, bietet der Nachbarort Erding ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot. Innerhalb von ca. 4 Autominuten können Sie auch den Ortskern mit einer Vielzahl an Supermärkten, Restaurants sowie diversen Dienstleistern erreichen. Ein fußläufig erschließbarer Kindergarten sowie eine wenige Autominuten entfernt liegende Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 400 m entfernt und garantiert gemeinsam mit dem ca. 2,4 km entfernten S-Bahnhof “St. Koloman” einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.