Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Hinterhof, Scheune, Balkon und Stellplatz

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 143 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Anzahl an Nutzräumen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zu Ihrem Familienleben gehört künftig auch viel Zeit unter freiem Himmel: Hierfür sorgt der Balkon und eine großer Hinterhof. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer großen Scheune bereit. In 2 Gewölbekellern hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw auf insgesamt 4 Stellplätzen möglich.

Familienfreundlich, ruhig und naturnahgelegen: Eiersheim ist einer von 5 Ortsteilen der Stadt Külsheim, die im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, dem Main-Tauber-Kreis liegt. Wegen seiner insgesamt 18 Brunnen wird Külsheim auch liebevoll die “Brunnenstadt” genannt. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und machen den Stadtteil Eiersheim zu einem attraktiven Wohnort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto nur ca. 6 bis 10 Fahrminuten entfernt in Kühlsheim und Tauberbischofsheim gelegen und umfasst Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Modegeschäfte. So laden die historischen Altstädte zum Verweilen und Shoppen ein. Ein breites Kinderbetreuungs- und Schulangebot unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die mehrmals täglich zwischen Külsheim und dem 45 km entfernten Würzburg verkehren, optimal gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle wird nach nur ca. 3 Gehminuten erreicht. Über die Taubertalstraße oder die Bundesstraße 27 erreichen Sie einfach und schnell die Autobahnen 3 und 81.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.