Gepflegtes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Innenhof und vielfältigen Nutzungsoptionen in zentraler Lage

In zentraler Lage von Euskirchen steht dieses gepflegte 6-Zimmer-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über 3 Etagen und wird durch ein Zimmer im Dachboden und Kellerräume ergänzt. Die Heizung, das Dach und die Fenster stammen aus 2002.

Der Familientraum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich bei Bedarf auch in ein Mehrgenerationenhaus oder Monteurzimmer verwandeln, da sich die 3 Duschbäder jeweils im Flur befinden und 2 Küche vorhanden sind.

Auf dem etwa 115 m² großen Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse im begrünbaren Innenhof. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein erholsames Plätzchen, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt.

Im nordrhein-westfälischen Euskirchen, ca. 25 km westlich von Bonn, befindet sich die Immobilie in zentraler Wohnlage. In der Altstadt, nahe dem Alten Markt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsstätten bequem fußläufig erreichbar und auch unterschiedliche Grünflächen, Sportanlagen und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite.

Das Nahversorgungsangebot umfasst Lebensmittelgeschäfte, einen Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die bequem mit dem Rad erreicht werden. Vor Ort finden sich auch unterschiedliche Schulen für Kinder allen Alters. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Zusätzlich steht das “Marien-Hospital Euskirchen” für medizinische Notfälle zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung sichert u.a. die B266, die Euskirchen mit den umliegenden Orten sowie der A1 und A61 verbindet und sowohl mit dem Pkw als auch dem Bus bequem erreicht wird. Diverse Buslinien stehen von unterschiedlichen Haltestellen in geringer Distanz zur Verfügung. Die nächsten Großstädte wie Bonn und Köln sind auch vom Euskirchener Bahnhof bestens zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.