5 Zimmer für Familien oder WG-Vermietung - Jetzt zuschlagen!

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Kaufbeuren. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Die beiden Gas-Etagenheizungen wurden 2018 komplett erneuert. Die Wohnung ist ab
sofort bezugsfrei und gewährt so dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung. Für große Familien oder aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung perfekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 € und die anteilige Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 7.241 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohnräume sowie eine Küche und 2 Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Insgesamt 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume, die zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst

Zentrumsnahes Wohnen in Kaufbeuren: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 1,5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung und der Anschluss an die ca. 86 km entfernte bayerische Landeshauptstadt München tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 350 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Direkt vor der Haustür bindet eine Bushaltestelle an den ÖPNV an. In nur rund 1,6 km Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof von Kaufbeuren. So kann bspw. der Münchener Hauptbahnhof mit einem Umstieg in ca. 57 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 96 sowie die Bundesstraßen 12 und 16.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.