Grundstück in familienfreundlicher Umgebung in Gersthofen mit guter Infrastruktur

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Batzenhofen in der Nähe von Gersthofen bietet Ihnen auf rund 549 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Die bayerische Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an das nördliche Stadtgebiet von Augsburg an und bietet Mietern eine sehr attraktive Wohnumgebung. Hier befindet sich das Objekt im Stadtteil Batzenhofen.

In Gersthofen steht in einem Umkreis von wenigen Autominuten ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie diverse Dienstleister zu finden. Verschiedene Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen stellen ein breites medizinisches Angebot bereit.

Nur wenige Schritte entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Gersthofen liegt zudem rund 4 km entfernt und wird von zahlreichen Regionalzügen angefahren. Die westlich verlaufende B2, die wenig später auf das Kreuz Augsburg-West führt, sehr gut an den Augsburger Stadtverkehr sowie den Fernverkehr an - die Innenstadt rund um den Hauptbahnhof liegt etwa 17 Fahrminuten entfernt.

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.