Großes Baugrundstück mit Abrissobjekt in beliebter Lage von Panketal

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Panketal in der Nähe von Berlin bietet Ihnen auf rund 763 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhauses mit Nebengelass. Bitte beachten Sie, dass der äußere Eindruck des Hauses täuscht: der innere Zustand ist nicht mehr erhaltungswürdig und daher wurde von uns das Haus als Abrissobjekt eingewertet.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in Panketal, einer Gemeinde unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Vor Ort genießen Sie sehr gute Wohnbedingungen und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur, die Ihnen und Ihrer Familie hohen Komfort verspricht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe heben die Familienfreundlichkeit Panketals hervor. Darüber hinaus erreichen Berufspendler das Berliner Stadtzentrum nach etwa 35 Fahrminuten.

Eine unkomplizierte Nahversorgung ist ein weiteres attraktives Merkmal dieser Umgebung. So erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten einen Supermarkt. Weitere Supermärkte, eine Drogerie und einen Getränkemarkt. Apotheken, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können wahlweise nach einer kurzen Fahrrad- oder Autofahrt bspw. in Berlin-Buch besucht werden.

Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem ca. 2,8 km entfernt liegenden S-Bahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren können Sie die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 10 und 11 schnell erreichen, weshalb Sie sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind und das Zentrum Berlins zügig anfahren können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.