Gestaltbares Raumwunder mit Balkon in gut angebundener Lage
71732 Tamm
Preis
230.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
3.651 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056042
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger Lage von Tamm. Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 63 m².
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Eine Einbauküche in der Küche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenso zu den Räumlichkeiten wie 2 zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss: ein beheiztes Gästezimmer und ein Abstellraum ergänzen den Wohntraum ideal. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in 2 eigenen Abteilen im Keller. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet der Balkon.
Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den Besitzern vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330,12 €.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Stellplatz und einem Hausreinigungsdienst und einem Winterdienst.
Lage
Das Objekt befindet sich im Osten der Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine gut angebundene Wohnlage.
Im Umkreis von etwa 13 Gehminuten sind Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants zu finden. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Zentrum von Tamm das Rathaus mit Ballsaal, das ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt ist. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten. Vom S-Bahnhof besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Pkw-Fahrer sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
230.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.651 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
128 kWh/m2a
Kennwert
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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