McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Handwerkertraum: Potenzialstarkes EFH mit Garten und Stellplatz in ruhiger Umgebung

96515 Sonneberg

Preis

74.900 €

Wohnfläche

115 m2

Preis pro m²

651 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Garten mit Terrasse
+ Einbauküche
+ Stellplatz für Ihren Pkw
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss

Objektdetails - Exposé 1056035

Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 420 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zuletzt ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Malmerz der Spielzeugstadt Sonneberg, einer Stadt im Süden Thüringens und Sitz des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Die etwa 23.516 Einwohner profitieren von schönen Wanderwegen im Thüringer Schiefergebirge und einer guten Infrastruktur.

So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie. Verschiedene Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Einige einladende Restaurants und Cafés sind im Kernort ebenso ansässig und nicht zuletzt bietet ein Schwimmbad mit Sauna und Fitness-Studio Möglichkeiten zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem nur etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof Ost ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraßen 89 und 4 besteht zudem guter Anschluss an das Straßennetz. Mit dem Pkw erreichen Sie Coburg in ca. 25 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1980

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

115 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

420 m2

Kosten

Kaufpreis

74.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

651 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

545.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH