Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zum sofortigen Bezug

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Großbottwar. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Die etwa 71,42 m² umfassende Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2003 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem herrlichen Balkonanteil im 1. Obergeschoss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Als Staufläche kann der Dachboden genutzt werden.

Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Garagenstellplatz und ein davorliegender Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Die Wohnung liegt zentral im historischen Stadtkern von Großbottwar, einer Stadt im Norden von Stuttgart. Aufgrund seiner zentralen Lage profitiert das Objekt in seiner unmittelbaren Umgebung von einer hervorragenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindung. Außerdem erscheint die langfristige Preisentwicklung der Immobilie dank der attraktiven und begehrten Lage als sehr vielversprechend.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 700 m entfernt. Des Weiteren gewährleisten 2 Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und ein Gymnasium können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 170 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überdies bietet die A81 einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.