Schönes Fachwerkhaus im hervorragenden Zustand in ruhiger Lage von Beverungen

Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Paare und ruhesuchende Menschen an.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2000: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt auf rund 104,9 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst.

Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 661 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und sonniger Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in Blankenau, einem Stadtteil von Beverungen. Beverungen ist eine historisch geprägte Stadt in Nordrhein-Westfalen, etwa eine gute Stunde von Göttingen, Paderborn und Kassel gleichermaßen entfernt. Besonders die Nähe zur Natur und die Sichtweite zu Weser zeichnet die Lage aus, sodass naturverbundene Menschen auf ihre Kosten kommen. Zugleich bieten sich die umliegenden Großstädte für Pendler an.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km im Zentrum von Beverungen gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte und Bäcker, Banken, Apotheken sowie verschiedene Mediziner. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten, die teilweise bequem mit dem Rad erreicht werden können.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 5,4 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof “Lauenförde-Beverungen”, von dem die umliegenden Städte angefahren werden. Die Bundesstraße 83 verläuft etwa 2 Autominuten entfernt und sorgt somit für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.