Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Stuttgart. Herrlich natur- und dennoch zentrumsnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Parterre eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 98,45 m². 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Gästebereich mit Zimmer und Duschbad im Untergeschoss zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Viel Gestaltungsspielraum bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 462 €.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

In ruhiger Randlage des Stuttgarter Stadtbezirks Botnang profitieren Sie von der etwa 5 km entfernt liegenden Stuttgarter Innenstadt und den angrenzenden malerischen Waldlandschaften. Wunderbare Naherholungsmöglichkeiten werden so mit einer guten Anbindung an die Innenstadt kombiniert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ergänzen im etwa 1,3 km entfernten Stadtteilkern das ansprechende Angebot.

Nicht zuletzt profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So schließen eine etwa 4 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle und ein etwa 950 m entfernter U-Bahnhof bestens an die Innenstadt an. Gleichzeitig können die umliegenden Städte mit dem Pkw über die Bundesstraßen 14, 27 und 27a schnell befahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.