Zuverlässig und unkompliziert: Gepflegtes Apartment im beliebten Kurort

Ein vorteilhafter Schnitt, ein gepflegter Zustand und eine traumhaft naturnahe Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur - dieses vermietete Apartment im schönen Kurort Malente eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Unbefristet vermietet, erwirtschaftet das Objekt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 24,74 m² umfasst sie einen freundlichen Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront, einen Flur mit integriertem Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und traumhaft naturnahe Lage in Malente, einem anerkannten Kur- und Erholungsort in Schleswig-Holstein. Umgeben von schönsten Grünlandschaften und den beiden malerischen Seen “Dieksee” und “Kellersee” genießen Ihre Mieter hier eine ausgesprochen idyllische Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.

Im Umkreis von nur etwa 700 m sorgen unter anderem 3 verschiedene Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse charmante Gastronomien für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Umfangreiche Naherholung versprechen unter anderem auch der beliebte Kurpark und der Wildpark Malente in nur etwa einem Kilometer Laufdistanz.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 m entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht unter anderem über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 76 und 430.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.