Grüne Aussichten: Schöne Balkonwohnung in gut angebundener Lage

In Leuna präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Lage im 1. Obergeschoss bietet der Balkon eine schöne Aussicht. Hier wohnen Sie auf etwa 74 m² Wohnfläche.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2,5 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehören eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Nur etwa 15 km von der Leipziger Innenstadt entfernt und mit einer großen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung überzeugt die Lage der Wohnung im Ortsteil Günthersdorf in Leuna, einer Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Die ausgezeichnete Anbindung an den Fernstraßenverkehr eignet sich hervorragend für Pendler, zudem können die Auenlandschaften zwischen Saale und Elster besucht werden.

Dank des Einkaufszentrums “Nova” in gerade einmal einem Kilometer Entfernung lassen sich alle Geschäfte vom Supermarkt über Boutiquen bis hin zum Kino, diversen Imbissen und auch Arztpraxen bequem erreichen.

In einer Distanz von rund 210 m ist die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 3 Linien erreicht. Innerhalb einer Viertelstunde lassen sich der Regionalbahnhof von Großlehna sowie die S-Bahn-Haltestelle “Schkeuditz West” erreichen. Die Bundesstraße 181 sowie die Autobahn 9 schließen exzellent an das Fernstraßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.