Bezugsfreie 2,5-Zi.-ETW mit Südbalkon in sehr ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin-Steglitz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Etagenwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 63 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen südlichen Balkon zu den Räumlichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 252 €.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Südbalkons mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein ausbesserungsbedürftiger Laminatboden, ein ansprechender Holzparkettboden und ein Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller sowie einen Kinderwagen- und Fahrradkeller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Die Lage der Wohnung im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den Berliner Stadtring aus. So erreichen Sie z.B. den Potsdamer Platz von der nur ca. 450 m entfernten S-Bahnstation “Feuerbachstraße” ohne Umstieg in wenigen Minuten. Auch die Stadtautobahnen A103 erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.

Zudem freuen sich Anwohner über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Neben Supermärkten und Bäckereien lädt die beliebte Schloßstraße zum Shoppen ein. Auch Feinschmecker kommen hier dank des abwechslungsreichen gastronomischen Angebots mit Cafés, Bars und Restaurants auf ihre Kosten. Entspannung vom Großstadtleben versprechen zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, wie der ca. 5 Fahrradminuten entfernte “Natur-Park Schöneberger Südgelände”. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit zahlreichen Kindergärten und Grundschulen sowie einer Sekundarschule im Umkreis von rund 10 Gehminuten gegeben.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.