McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Südbalkon in sehr ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin-Steglitz

12157 Berlin

Preis

330.000 €

Wohnfläche

63 m2

Preis pro m²

5.238 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ruhige, zentrale Lage
+ Guter Schnitt
+ Südbalkon, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
+ Hochparterre
+ Einbauschrank im Flur mit viel Platz für Stauraum
+ Einbauküche
+ Wohnung wird möbliert übergeben

Objektdetails - Exposé 1056014

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Etagenwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 63 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen südlichen Balkon zu den Räumlichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 252 €.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Südbalkons mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein ausbesserungsbedürftiger Laminatboden, ein ansprechender Holzparkettboden und ein Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller sowie einen Kinderwagen- und Fahrradkeller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Lage

Die Lage der Wohnung im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den Berliner Stadtring aus. So erreichen Sie z.B. den Potsdamer Platz von der nur ca. 450 m entfernten S-Bahnstation “Feuerbachstraße” ohne Umstieg in wenigen Minuten. Auch die Stadtautobahnen A103 erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.

Zudem freuen sich Anwohner über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Neben Supermärkten und Bäckereien lädt die beliebte Schloßstraße zum Shoppen ein. Auch Feinschmecker kommen hier dank des abwechslungsreichen gastronomischen Angebots mit Cafés, Bars und Restaurants auf ihre Kosten. Entspannung vom Großstadtleben versprechen zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, wie der ca. 5 Fahrradminuten entfernte “Natur-Park Schöneberger Südgelände”. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit zahlreichen Kindergärten und Grundschulen sowie einer Sekundarschule im Umkreis von rund 10 Gehminuten gegeben.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

63 m2

Schlafzimmer

2

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.238 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

82.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2023 McMakler GmbH