Schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in ruhiger Lage von Lünen

In Lünen präsentiert sich diese Wohnung als Familientraum. Sie leben hier auf ca. 155 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Geboten wird mit 5 Zimmern genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: Ein in das Wohnzimmer übergehender Eingangsbereich mit Kaminofen, eine anliegende Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC werden um 3 Schlafzimmer ergänzt.

Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in ruhige Lage von Lünen in Nordrhein-Westfalen und hält viele Vorzüge für Sie bereit. Auf der einen Seite genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet und auf der anderen Seite bieten die schnell erreichbaren Wald- und Wiesenlandschaften der Umgebung einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein gastronomisches Angebot. Mehrere städtische Kindergärten und Schulen stellen überdies ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt und gewährleistet zusammen mit dem etwa 950 m entfernten Bahnhof ”Preußen” einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn 2 kann in komfortabler Reichweite erreicht werden und so können u. a. die Zentren von Dortmund und Essen in ca. 30 bzw. etwa 60 Minuten erschlossen werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.