Energetischer Traum: Möbliertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Solar

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1996 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die rund 136 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder auch Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit.

Eine Luft-Wärmepumpe erwärmt die Immobilie, diese wurde 2022 eingebaut und in Betrieb genommen. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 872 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Es besteht die Verpflichtung, das Grundstück des Nachbarn für 10.000 Euro zu erwerben. Dies vergrößert das gesamte Grundstück auf eine Fläche von ca. 2.400 m².

Die Solaranlage ist über Enpal für monatlich 220 € gemietet. Der Vertrag läuft 20 Jahre und anschließend übernehmen Sie die Anlage für einen symbolischen Euro. Die Lebenserwartung der Anlage beträgt rund 30 bis 40 Jahre. Den nicht selbst genutzten Strom speisen Sie ein und erhalten dafür eine Vergütung.

Wenige Kilometer von Güstrow entfernt und zwischen Rostock und der Mecklenburgischen Schweiz in Mecklenburg-Vorpommern finden Sie diese Immobilie. Sie ist idyllisch zwischen Feld-, Wiesen- und Waldgebieten in der Stadt Laage, Ortsteil Liessow gelegen. Neben dieser Naturlage findet sich hier auch eine gute Infrastruktur, die durch gute Verkehrsverbindungen ergänzt wird.

Im 6 km entfernten Stadtzentrum von Laage stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bankfilialen, eine Arztpraxis sowie Bäckereien und weitere Geschäfte sowie Dienstleister zur Verfügung. An Betreuungsangeboten finden Sie etwa eine Kindertagesstätte in Liessow, nur ca. 550 m entfernt.

Die malerische Naturumgebung stellt ein großes Plus der Lage dar: Noch in Liessow profitieren Sie etwa von 2 kleinen Seen. Laages Zentrum bietet Ihnen einen Sportverein sowie eine Sporthalle. Wunderbar einfach kommen Sie zu einer Vielzahl von Seen, für die Mecklenburg-Vorpommern berühmt ist: Der Hohensprenzer See ist in etwa 14 km erreicht, in etwa einer halben Stunde gelangen Sie zur Mecklenburgischen Schweiz, die einige Kilometer weiter von der Mecklenburgischen Seenplatte mit etwa der Müritz gefolgt wird. Für Großstadtflair und Zugang zur Ostsee fahren Sie etwa 35 Minuten bis Rostock.

Auch gibt es gute Verkehrsverbindungen: Nach wenigen Minuten gelangen Sie zur B108, in nur wenigen Kilometer verläuft zudem die A19. Außerdem erreichen Sie nach 750 m die S-Bahn-Station “Subzin-Liessow”, von der Sie direkt in das Zentrum von Laage gelangen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.