Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage in grüner Lage

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 120 m² Wohnfläche. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.026 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet.

Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Ihr neues Zuhause befindet sich südlich der Stadt Staßfurt im Ortsteil Rathmannsdorf. Etwa 7 Minuten Fahrt vom Staßfurter Stadtzentrum entfernt, genießen Sie in Rathmannsdorf wunderbare Aussichten und weitläufige Grünflächen dank umliegender Wald- und Wiesenlandschaften. So lädt die Umgebung zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein, weshalb Sie sich auf einen hohen Erholungswert freuen dürfen.

Das Zentrum von Staßfurt hält mehrere Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte bereit. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich in komfortabler Reichweite.

Über den nächstgelegenen Bahnhof (Neuendorf (Anh.) in etwa 3 km Entfernung werden Sie mit dem regionalen Schienenverkehr vernetzt. Die Regionalbahnen transportieren Sie u. a. nach Magdeburg oder Aschersleben. Das Stadtzentrum von Staßfurt ist in etwa 7 Autominuten erreicht und die Autobahn 14 sowie die Autobahn 36 können zügig mit dem Pkw angefahren werden, weshalb Sie gut an den Fernverkehr angebunden sind.

Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.