Perfekte Altersvorsorge: Helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Pflegestift auf einem Erbbaugrundstück

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2098 und der jährliche Erbbauzins beträgt 410 €.

Als ideale Altersvorsorge präsentiert sich diese schön helle Wohnung in einem Pflegestift in Ilvesheim. Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 53,33 m² und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Daneben stehen ein großer Balkon, eine Einbauküche und ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche bereit. Das Kellergeschoss ist mit einem Waschkeller ausgestattet und ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Auch der große Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine zu buchbare Pflege, eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Die Stadt Ilvesheim liegt nur ca. 10 km südöstlich der Mannheimer Innenstadt in Baden-Württemberg. Ihr neues Eigenheim befindet sich in begehrter Wohnlage, denn hier trennen Sie nicht einmal 5 Gehminuten vom Ufer des Neckars, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden und können von kurzen Versorgungswegen profitieren. Der Pflegestift profitiert besonders von einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraßenlage mit schneller Anbindung nach Seckenheim und ins Zentrum von Mannheim.

Der nächste Supermarkt, eine Apotheke und ein Restaurant können bequem in einem Umkreis von etwa 8 Gehminuten erreicht werden.

In ca. 160 m erhalten Sie über die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Anschluss an das Straßennetz besteht weiterhin über das Autobahnkreuz Mannheim, wo Auffahrt auf die A6 und A656 besteht. Zudem verlaufen die A5 sowie die B36, B37 und B38A in gut erreichbarer Distanz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.