McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Salzbergen

48499 Salzbergen

Preis

250.000 €

Wohnfläche

107 m2

Preis pro m²

2.336 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Garten mit Geräteschuppen
+ Terrasse mit Überdachung
+ Einbauküche incl. Geräte
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Heizungsraum mit Stellmöglichkeiten

Objektdetails - Exposé 1055995

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft zudem eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 2001 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt liegen die ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 300 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen.

Abschließend sorgt ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Das Haus liegt in zentrumsnaher Sackgassenlage von Salzbergen, einer Gemeinde an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Der nächste Supermarkt befinden sich ca. einen Kilometer entfernt und bietet mit einer Grundschule und einem Bäcker eine familienfreundliche Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen nur wenige Gehminuten weiter zur Verfügung.

Der etwa 1,2 km entfernte Bahnhof in Salzbergen bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Autobahnen 30/31/1 für einen guten Anschluss in Richtung Osnabrück/Münster.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

107 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

300 m2

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.336 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

149.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2001

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH