Moderne Stadtvilla mit Traumblick und in direkter Nähe zum Krüpelsee

Erfüllen Sie sich den Traum von modernem Wohncharme im Berliner Umland - und dies in wunderbar idyllischer Lage wenige Gehminuten vom Krüpelsee entfernt! Die attraktive Lage in einem stilvollen Wohngebiet und mit unverbautem Blick zu einer parkartigen Grünfläche mit Wasserturm bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich der 2013 erbaute Wohntraum heute in einem einladenden Zustand. 5 Zimmer auf 2 Etagen mit viel Lichteinfall fasst die ca. 164 m² große Wohnfläche. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer offenen Wohnküche mit Vorratskammer, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Der Spitzboden sorgt zudem für Staufläche im Haus. Die moderne Ausstattung bietet Ihnen eine Fußbodenheizung, welche über Nahwärme betrieben wird, eine Einbauküche sowie Fenster mit einer 3-fach-Verglasung und Außenrollläden.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie und genießen den unverbauten Blick auf den Wasserturm und die angrenzende Grünfläche. Das ca. 558 m² große Grundstück bietet Ihnen einen wunderschönen, pflegeleichten Garten sowie eine große Terrasse mit vielen Sonnenstunden. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit 2 Freistellplätzen auf der 107 m² großen Verkehrsfläche, die als Teileigentum anzurechnen ist.

Die traumhafte Stadtvilla liegt in einer modernen Neubausiedlung in Königs Wusterhausen, das sich im Bundesland Brandenburg befindet und zum Umland Berlins gehört. Sie bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage nur wenige Gehminuten vom Ufer des Krüpelsees entfernt, unweit eines Bootsverleihs und des Wasserturms von Zernsdorf.

Die Infrastruktur von Königs Wusterhausen ist gut ausgebaut. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, sind in einer Entfernung von ca. 3-4 Fahrminuten zu finden, teils auch fußläufig. Eine Arztpraxis ist ebenso in direkter Gehnähe zu finden. Neben Banken, die wenige Minuten entfernt sind, besteht die Möglichkeit, verschiedene Dienstleister wie Zahnärzte und Apotheken zu nutzen. Die Gesundheitsversorgung wird durch eine Vielzahl von Krankenhäusern und Kliniken gewährleistet, die etwa 7-15 Minuten Autofahrt entfernt sind. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis von rund 3 Fahrminuten mehrere Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die nächste Kindertagesstätte liegt ca. 250 m entfernt. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und auch einige Spielplätze sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Etwa 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, und in rund 3,3 Minuten erreicht man die nächstgelegene Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet. Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Restaurants befinden sich in der Nähe, was zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Königs Wusterhausen beiträgt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.