Bereit für Ihr Projekt? 6-Zimmer-EFH mit großem Garten in idyllischer, seenaher Alleinlage

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause, das zum Ort für Ihre individuelle Vision werden kann. Die attraktive Alleinlage der hier zum Verkauf stehenden Immobilie mit direktem Zugang zum Buschmannsee bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende, Hobbyangler und Naturliebhaber allgemein anspricht.

1918 erbaut, befindet sich das Einfamilienhaus heute altersbedingt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit Sie hier sämtliche Möglichkeiten zu einer Umgestaltung nach Ihren Ideen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 248 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 2.988 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und geräumiger Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage direkt am See in Lohne (Oldenburg). Das Mittelzentrum des niedersächsischen Landkreises Vechta weiß nicht nur mit der Nähe zu weitläufiger Natur, sondern auch mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur zu überzeugen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im 7 km entfernten Zentrum von Lohne (Oldenburg) zu finden. Weitere Anlaufstellen sind im benachbarten Dinklage zu finden. Zur Naherholung und dabei zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren lassen sich die Wiesen und Felder nutzen, die sich zu allen Seiten an die Gemeinde anschließen. Nahe gelegene Naturschutzgebiete wie bspw. das Südlohner Moor laden außerdem zu Wanderungen ein, zahlreiche Waldspielplätze eignen sich für Ausflüge mit der Familie. Gastronomische Angebote und ein Kino sorgen im Stadtinneren für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Anschluss an das Straßennetz besteht über die A 1 sowie die B 69, B 51 und B 214, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreicht werden können. Nach Vechta gelangen Sie in etwa 20, nach Osnabrück in etwa 50 Fahrminuten. Den öffentlichen Personennahverkehr nutzen Sie über eine ca. 1,3 km entfernte Bushaltestelle, der städtische Bahnhof wird von Regionalbahnen nach Osnabrück oder Bremen angefahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.