Einmalige Gelegenheit: Möblierte 2-Zi.-Ferienwhg. direkt am Travemünder Strand, inkl. Stellplatz

In Strandnähe von Travemünde steht diese gepflegte Wohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung eignet. Die Nähe zum Strand und der gegenüberliegende Godewindpark bieten unzählige Freizeitangebote mit hohem Entspannungs- und Erholungsfaktor.

Die möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses hat einen eigenen Eingang und ist offenen und einladend gestaltet. Sie wohnen hier auf rund 43 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 geräumige Zimmer: Dem hellen Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, die vollausgestattete Einbauküche sowie der Holzparkettboden mit Hamburger Fußleisten unterstreichen die solide und komfortable Ausstattung der Immobilie.

Es gibt einen Waschraum im gemeinschaftlichen Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück des Hauses sorgt zudem für eine entspannte Parksituation. Der Gemeinschaftsgarten kann von den Eigentümern mit genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 285 €. Darin enthalten sind u.a. Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Müllgebühren, Wasser/Abwasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Verwaltung, Wartungsarbeiten, Rücklagen und Bankgebühren. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und sucht liebevolle neue Besitzer.

Traumhafte Urlaubslage: Diese schöne Wohnung ist nur wenige Gehminuten zum Travemünder Strand entfernt und liegt direkt gegenüber des Godewindparks. Die Ostsee, die zum Baden und zu erholsamen Spaziergängen entlang der Promenade und des Brondtener Steilufers einlädt, ist in unmittelbarer Nähe.

Erholung pur mit kurzen Besorgungswegen! In Travemünde sind neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Einrichtungen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und ein ansprechendes gastronomisches Angebot erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die charmante Altstadt bereichert das vielseitige Angebot. Die etwa 200 m entfernte Bahnstation „Strandbahnhof Travemünde“ und die Bus-Zentralstation binden ideal an den öffentlichen Nahverkehr Schleswig-Holsteins an.

Weiterhin binden die B75, B76 und B105 sowie die A1 und A20 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Dadurch steigt der hohe Wohn- und Freizeitwert in Travemünde: Nordöstlich und ca. 20 km entfernt liegt das schöne Weltkulturerbe, die Lübecker Altstadt, und die in etwa 45 Autominuten zu erreichende Hansestadt Hamburg.

Die Villa „Felsenburg“ wurde ca. 1905 erbaut. Das Erdgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde aus massiven Felssteinen gemauert und bildet das Fundament des eindrucksvollen Hauses, welches sechs Wohneinheiten umfasst.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.