Traumobjekt im Kreis Steinburg: 5-Zi.-EFH - Ausbaupotenzial und großer Garten in Schenefeld

Dieses Objekt befindet sich im Kreis Steinburg und präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot und Wohnkomfort mit vielen Facetten legen.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet Ihnen die 1994 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen! So wurde 2014 eine neue Gasheizung installiert. Die Kunststofffenster der Immobilie sind 2-fach isoliert und verfügen im Erdgeschoss über handbetriebene Außenjalousien.

Verteilt auf 2 Etagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 211,49 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 53 m², ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich hier eine große Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Das Obergeschoss umfasst ein teilbares Schlafzimmer mit ca. 30 m², ein Bad mit Dusche und als besonderes Highlight einen weiten, ausbaufähigen Dachbodenraum mit ca. 36 m². Die Einbauküche aus 1994 mit neu ausgetauschten Geräten, der behagliche und regelmäßig gewartete Kamin (ggf. ab 2025 umzurüsten), Fliesenboden sowie der Glasfaseranschluss schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 1.128 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten, kleinem Teich und einer ca. 30 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Geräumigen Stauraum finden Sie zudem im Vollkeller, der u.a. einen großen Party-/Hobbyraum umfasst. Vom Keller aus gelangen Sie zu der Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, elektrischem Tor und einem Werk- sowie einem Abstellraum.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich rand- und zugleich zentrumsnah in einer ruhigen Anwohnerstraße im schleswig-holsteinischen Schenefeld, einer beschaulichen Gemeinde rund 10 km nördlich von Itzehoe. Eingebettet in die weitläufige Naturpracht der Region können Sie sich hier nicht nur über eine familienfreundliche Wohnumgebung, sondern auch über einen hohen Erholungswert an der frischen Luft freuen. So laden die Wiesen und Felder zum Spazierengehen und Radfahren ein und auch ein nahe gelegenes Naturschwimmbad bietet komfortable Naherholung.

Im Ort können Sie binnen 15 Geh- sowie 5 Radminuten zahlreiche Optionen zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über 2 Bäckereien und verschiedene Gastronomien bis zu diversen Dienstleistern. Eine Apotheke und unterschiedliche Arztpraxen sind hier ebenso ansässig wie ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Rund 650 m entfernt liegt der örtliche ZOB, der Anschluss an verschiedene Buslinien bietet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B430 mit Anbindung an die A23, dank derer Sie innerhalb von etwa 15 Minuten nach Itzehoe gelangen. Elmshorn und Neumünster liegen jeweils rund 30 Fahrminuten entfernt.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.