Frisch sanierte 2-Zi.-ETW in vorteilhafter Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses kürzlich sanierte Objekt in Essen-Karnap. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52,05 m². Zur Verfügung steht hier dank 2,5 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zeit im Freien verbringen Sie im Garten des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 226 €.

Die Immobilie befindet sich gefragter Lage von Karnap, dem nördlichste Stadtteil von Essen und der einzige nördlich der Emscher. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen und schönen Naherholungsmöglichkeiten.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und einer Apotheke eine gute Nahversorgung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Karnap umfasst verschieden Schulen und Kindergärten.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie bindet der U-Bahnhof “Essen Boyerstraße”, gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Bundesstraße 224 und die Autobahn 42 sorgen in bequemer Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.