Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Terrassen in ruhiger Lage

In Rostock präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ihr einladender Zustand ist das Ergebnis einer kontinuierlichen und sorgfältigen Pflege. Ganz gleich, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten oder sie als interessante Vermietungsoption in Betracht ziehen – hier haben Sie die freie Wahl.

Die Wohnung bietet gehobenes Wohnen und einen hohen Grad an Alltagskomfort. Die attraktive Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, eine voll ausgestattete Einbauküche von Nolte sowie hochwertigen Laminatboden und zahlreiche weitere ansprechende Details. Der Grundriss beinhaltet außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen im Garten, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Darüber hinaus sorgt ein Stellplatz für eine stressfreie Parkmöglichkeit. Das Angebot wird durch einen professionellen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst komplettiert, um Ihren Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 335 €, die Energieeffizienz des 2020 erbauten Hauses erreicht den Standard A+.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine zeitnahe Besichtigung. Auch über eine entsprechende Finanzierung können wir Sie gerne informieren.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Rostocker Ortsteil Brinkmansdorf. Sowohl die Innenstadt rund um das Rathaus als auch der Rostocker Hafen sind schnell mit dem Auto erschließbar. Darüber hinaus ist die A19 schnell erreicht, weshalb hier von einer sehr guten Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz profitieren wird und diverse Fernverkehrsziele zügig anfahren können.

Während die Innenstadt Rostocks ein breites Einkaufs-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebot bereitstellt, können binnen weniger Gehminuten mehrere Supermärkte und Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden.

Ergänzend dazu schaffen ein etwa 2,1 km entfernter Regionalbahnhof und eine nur ca. 140 m entfernte Bushaltestelle einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rostocker Hauptbahnhof liegt etwa 4,8 km entfernt und wird von diversen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren, die u. a. Warnemünde, Karlsruhe oder Hamburg als Ziel haben.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.