Sanierungsbedürftiges Haus mit vorgesetztem Fachwerk direkt hinter der Kirche

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Fürstenwald. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

Altersbedingt weist die 1918 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Die rund 125 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 259 m² großes Grundstück. Dieses bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.

Die Immobilie direkt hinter der Kirch von Fürstenwald befindet sich in ruhiger Lage in Calden, einer beschaulichen Gemeinde in Nordhessen, ca. 15 km von Kassel entfernt. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, ohne auf die Großstadt komplett verzichten zu wollen sowie für Pendler.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 8 km gedeckt. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in Kassel zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Calden umfasst eine Grundschule und 4 Kindertagesstätten.

Rund 8 Gehminuten entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof, von dem die umliegenden Gemeinden und Städte wie Kassel angefahren werden. Der Kasseler Flughafen befindet sich sogar nur ca. 9 Autominuten vom Haus entfernt. Die Bundesstraße 7 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.