Schöner Bungalow mit herrlichem Grundstück in ruhiger Lage

Mit Blick auf den Hohen Dörnberg im Habichtswälder Bergland steht dieses schöne Eckgrundstück mit einem Bungalow in ruhiger Lage zum Verkauf. Auf einem großen Garten gelegen, besitzt dieses gemütliche Domizil nicht nur eine schöne Raumaufteilung, sondern auch Ruhe und Erholung im eigenen Grün.

Der große, mit Mosaikparkett ausgelegte Ess- und Wohnbereich grenzt direkt an die Küche, von der man auf den im Frühjahr schön blühenden Kirschbaum blickt und gleichzeitig den Eingangsbereich im Auge behält, sodass neue Gäste sogleich begrüßt werden können.

2015 erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls inklusive neuer Isolierung und Eindeckung des Daches. Seit 2020 sorgt die eigene Photovoltaik-Anlage für eine günstige Stromversorgung. Bei einer möglichen Modernisierung des Tageslicht-Bades könnte der angrenzende Abstellraum in ein Gäste-WC verwandelt werden.

Im sogenannten Dienstzimmer kann der vorhandene Kaminofen angeschlossen werden und im geräumigen Keller erwarten Sie eine Bar-Ecke, eine Dusche und ein WC sowie eine (Wasch)-Küche. Der herrliche Garten wird über eine kleine Treppe erreicht und lässt sich von der Terrasse genießen. Eine Garage rundet das ansprechende Angebot ab.

Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Zierenberg im Landkreis Kassel in Nordhessen. Der Erholungsort begeistert mit Naturschutzgebieten, die zum Spazierengehen einladen. Hier erfreuen sich Sie einer attraktiven Lage am grünen Stadtrand. Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald-, Feld- und Wiesenflächen ein.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von etwa 15 Gehminuten, darunter Supermärkte, Banken, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie diverse Cafés und Restaurants. Ein knapp 1,5 km entfernter Kindergarten sowie 2 ca. 1,8 km entfernte Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen das Zentrum der benachbarten Großstadt Kassel zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in ca. 30, mit der Regionalbahn ab der ca. 1,3 km entfernten Station “Zierenberg” in knapp 20 Minuten erreichen. Die Autobahn 44 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.