Anpacken in Weikersheim: MFH mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Weikersheim

In zentraler Innenstadtlage von Weikersheim präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Auf ca. 208 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten mit vorteilhaften Grundrissen. Hiervon ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohneinheiten bezugsfrei sind.

Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1950 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen ansprechenden Laminatboden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter neben dem Gartenbereich auch von einem Wintergarten, einer Terrasse und einem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgten 2 Garagen, ein Carport und 2 Freistellplätze dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

Die Immobilie besticht durch ihre überaus zentrale Lage in Weikersheim, einer Stadt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 38 km von Würzburg entfernt.

Die Innenstadtlage bietet eine hervorragende Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. So ist ein Supermarkt in wenigen Metern Entfernung erreicht. In maximal 10 Gehminuten Entfernung befinden sich zudem Apotheken, Bäcker und diverse Gastronomie sowie u.a. auch der Stadtpark. In diesem Umkreis sind zudem ein Gymnasium und eine Kindertagesstätte zu finden.

Der 9 Gehminuten entfernte Bahnhof von Weikersheim bietet gute Anbindungen an die Regionalbahn. Bei Bad Mergentheim in ca. 12 km Entfernung verlaufen weiterhin die B290 und B19. An das Autobahnnetz schließen die A81 und A7 an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.