Gestaltbare und gut geschnittene ETW in guter Lage in Neubeckum

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Beckum. Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 62,5 m². Zum Grundriss gehören 2 Zimmer, eine Küche inkl. maßgefertigter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den Besitzern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Macher. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei.

Ein Balkon lädt obendrein zum Verweilen an der frischen Luft und in der Grünanlage haben Sie die Möglichkeit entspannte Grillabende zu verbringen. Zusätzliche Staufläche verspricht ein eigenes Abteil im Keller des Hauses, welcher ebenso mit einem Fahrradkeller und einem Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen ausgestattet ist, alternativ kann diese auch auf dem Dachboden getrocknet werden. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Die Wohnung überzeugt durch ihre grüne und verkehrsgünstige Lage in Neubeckum, einem Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in komfortabler Distanz und genießen gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an das Straßen- und Schienennetz der Region.

Im Umkreis von ca.1,2 km sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Arztpraxen ansässig. Außerdem tragen mehrere Restaurants und Imbisse zur Attraktivität der Wohnlage bei. Nicht zuletzt unterstreichen 4 schulische Einrichtungen in ca. 1,5 km die Familienfreundlichkeit der Lage. Der Hellbach mit seinen einladenden Grünflächen und ein Freibad sind vorhanden und sorgen für hohen Freizeitwert. Sportbegeisterte können sich im nahe gelegenen Harbergstadion aktiv betätigen.

In ca. 1,1 km Entfernung liegt der Bahnhof “Neubeckum”, der mit verschiedenen Regionalzügen nach Köln (über Duisburg), Minden (über Bielefeld) und Münster (über Hamm) eine hohe Mobilität ermöglicht. Nur wenige Minuten entfernt verlaufen die Bundesstraße 475 und die A2, sodass Hamm in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.