Haus im Dornröschenschlaf: Charmantes 7-Zimmer-Haus auf 2 Grundstücken in ruhiger Lage

Eine schöne Aussicht vom Balkon, ein weitläufiger Garten, bestehend aus 2 Grundstücken mit der Möglichkeit einer weiteren Teilung, sodass insgesamt bis zu drei Grundstücke entstehen können, bieten Handwerkern die einmalige Möglichkeit, hier ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Ob Neubau oder Renovierung, dieses ca. 1894 erbaute Haus verteilt seine Wohnfläche von ca. 140 m² auf 2 Etagen und 7 Zimmern und noch weiteren Räumlichkeiten, die durch den Anbau entstanden sind.

Ausgestattet mit einer Solaranlage und einer Pelletheizung punktet die Immobilie auch mit einem Holzherd, der für knisternde Koch-Abende in geselliger Runde sorgt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das kleine Kellergewölbe ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über eine tolle Aussicht vom Balkon, sondern auch über ein ca. 3.204 m² großes Grundstück, das sich in ein ca. 955 m² und ein ca. 2.249 m² großes Grundstück aufteilt und nach der Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Hobbywerkstatt bietet Platz zum Kreativwerden und ist mit einer Wippsäge, einem Holzspalter, 2 Kreissägen, einer Hobelmaschine und einer Bandsäge sowie einer Ständerbohrmaschine ausgestattet.

Im Bodenkirchener Ortsteil Bonbruck im niederbayerischen Landkreis Landshut befindet sich die Immobilie in ruhiger Wohnlage. Knapp 30 Kilometer von Landshut und etwa eine Autostunde von München entfernt genießen Sie in der ländlich geprägten Gemeinde Naturnähe und eine gute Nahversorgung. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

In einer Entfernung von etwa 700 m versorgen Sie ein Supermarkt und eine Bäckerei mit Gütern des täglichen Bedarfs und auch Metzgerei sind in dieser Entfernung ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto im benachbarten Vilsbiburg anfahren. Ein fußläufig entfernter Allgemeinmediziner gewährleistet zudem eine gute medizinische Grundversorgung. Neben einem sonderpädagogischen Förderzentrum und einer Mittelschule vor Ort, steht eine Grundschule im nur 3,2 km entfernten Ortsteil Aich zur Verfügung, während das nahe Vilsbiburg ein breites Kinderbetreuungs- und Schulangebot für Sie bereithält.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 180 m entfernt und schließt an den öffentlichen Personennahverkehr an. Bodenkirchen besitzt zudem im Ortsteil Aich einen Bahnhof an der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie außerdem von den Bundesstraßen 299 und 388, wodurch eine vorteilhafte Anbindung gegeben ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.