Idyllisches Grundstück mit großzügiger DHH im Rohbau - Neubau möglich

Zum Verkauf steht dieser Handwerkertraum in idyllischer Wohnlage von Braunsbedra-Roßbach. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rohbau und somit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass sich dieses Angebot an diejenigen richtet, die dem Haus zu neuem Glanz verhelfen wollen. Alternativ ist ein Abriss mit anschließendem Neubau denkbar.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf 10 Zimmer und 3 Etagen erstreckt, und ist zudem unterkellert. Der aktuelle Grundriss umfasst 3 Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, 3 Zimmern im Obergeschoss und 2 Zimmern im Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen zudem über eine Küche und ein Bad. Die Doppelhaushälfte wurde 1923 errichtet und befindet sich auf einem rund 700 m² großen Grundstück.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der sachsen-anhaltinischen Stadt Braunsbedra. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Halle und ca. 35 km westlich von Leipzig in der Nähe von Merseburg und präsentiert sich daher in familienfreundlicher, weil zugleich natur- und stadtnaher Wohnumgebung, die sich großer Beliebtheit erfreut. Unweit vom Geiseltalsee, den Gröster Bergen sowie den Müchelner Kalktälern entfernt, zeichnet sich die Gegend darüber hinaus durch bestens zugängliche Naherholungsmöglichkeiten aus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden sich im rund 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum von Braunsbedra. Hier sind zahlreiche Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig, zudem verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis vorzufinden.

Der Regionalbahnhof befindet sich in ca. 5,5 km Entfernung. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 91, 176 und 180 sowie die Autobahnen 9 und 38 binden zudem gut an das Straßennetz an.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.