Vermietete 1-Zi.-ETW mit Balkon für Anleger in Lübeck

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Lübeck dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 3.594 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 169,60 €.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die jüngsten Modernisierungen am Gebäude fanden 2020 statt.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon, während eine solide Ausstattung zu viel Komfort im Alltag beiträgt. Obendrein verfügt die Immobilie über einen Pkw-Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage von Lübeck im Stadtbezirk Holstentor Nord. Keine 2 km entfernt von der malerischen Altstadt, profitieren Sie hier von einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie bereits innerhalb eines Umkreises von ca. 550 m, darunter etwa 3 verschiedene Supermärkte, einer Drogerie und Apotheken sowie einen Kindergarten und diverse gastronomische Einrichtungen. Ein umfangreiches Angebot an weiteeren Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie im Stadtzentrum, das Sie innerhalb von ca. 8 Radminuen bequem erreichen.

Ein nahe Bushaltestelle bindet Sie umfassend an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Zudem befindet sich der städtische Hauptbahnhof nur ca. 11 Gehminuten entfernt. Optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz besteht zudem über die Autobahn 1, die nördlich des Stadtbezirks verläuft.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.