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Komm her und schau, verwirklichen Sie sich in Marienau! Gestaltbares 3-Zi.-EFH mit großem Garten

21368 Dahlenburg

Preis

189.000 €

Wohnfläche

88 m2

Preis pro m²

2.144 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Großer Garten
+ Schöne Terrasse
+ Holzparkett im Wohnbereich
+ Neue Einbauküche aus 2020
+ Dachschrägen neu gedämmt
+ Leitungen und Elektrik in 2020 erneuert
+ Doppelcarport
+ Teilunterkellert
+ Ruhige Lage

Objektdetails - Exposé 1055948

Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer auf ca. 88,14 m² Wohnfläche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine 2020 erneuerte Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 835 m² großes Grundstück mit schönem Garten und herrlicher Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Keller. Zudem ist ein Doppelcarport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage

Das Haus befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in der Gemeinde Dahlenburg, in Niedersachsen und ca. 23 km von Lüneburg entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören bspw. Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte und Dienstleister. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Lüneburg in rund 23 km Entfernung zur Verfügung.

Etwa 600 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 3,8 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraße 216 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1957

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

88 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

835 m2

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.144 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

283.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1957

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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