Komm her und schau, verwirklichen Sie sich in Marienau! Gestaltbares 3-Zi.-EFH mit großem Garten

Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer auf ca. 88,14 m² Wohnfläche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine 2020 erneuerte Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 835 m² großes Grundstück mit schönem Garten und herrlicher Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Keller. Zudem ist ein Doppelcarport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das Haus befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in der Gemeinde Dahlenburg, in Niedersachsen und ca. 23 km von Lüneburg entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören bspw. Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte und Dienstleister. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Lüneburg in rund 23 km Entfernung zur Verfügung.

Etwa 600 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 3,8 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraße 216 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.