Sofort bezugsfrei: Attraktives Zuhause in Ruhelage in Ellerstadt

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Vorteilhaft vor den Toren Mannheims gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1955 erbaute und zwischenzeitlich modernisierte Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt energetische Sanierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und der Heizung sowie eine Dämmung.

Zur Verfügung stehen Ihnen 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Büro, auf rund 100,28 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne nebst separatem WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Im Winter profitieren Sie obendrein von einem Kachelofen im Wohnzimmer, der wohlige Wärme spendet. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller sowie auf dem Dachboden des Hauses.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ellerstadt, eine grüne Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Hier bietet die Lage nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Natur, sondern schafft durch die Nähe zu Mannheim zugleich viele weitere Vorteile für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein wenige Fahrminuten entfernter großer Supermarkt und ein Lebensmittelmarkt in fußläufiger Entfernung, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks und bieten ein hohes Maß an Komfort. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule direkt vor Ort, die in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die rund 350 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Ellerstadt Ost”, die mit der Linie 9 einen direkten Anschluss innerhalb von nur rund 30 Minuten an das Mannheimer Zentrum anbietet. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahnen 61, 65 und 650 sowie die B9 - so gelangen Sie bspw. innerhalb von nur rund 38 Minuten bequem in die Heidelberger Innenstadt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.