Direkter Meerblick: Gepflegtes 2-Zi.-Feriendomizil mit Badesteg auf Fehmarn

Diese charmante Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Feriensiedlung auf Fehmarn und verspricht einen hohen Wohnkomfort während Ihres Strandurlaubs. Die Wohnung verfügt über eine etwa 45 m² große Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer aufteilt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche, welches durch die Fensterfront mit angrenzendem Balkon lichtdurchflutet und einladend ist. Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick über die Feriensiedlung und die schöne Ostsee. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine schnelle Nutzung schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199,56 €. Zusätzlich umfasst das Angebot einen eigenen Freistellplatz sowie einen Kellerraum. Im Keller steht weiterhin ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Ferienresidenz Fehmarnstrand auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn. Umgeben von malerischen Feldern und nur wenige Meter entfernt von den schönen Sandstränden der Insel genießen Sie oder Ihre Mieter hier eine ausgesprochen attraktive Lage, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

In der Ferienresidenz stehen Ihnen bereits ein Lebensmittelhändler und 3 Restaurant zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche zusätzliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können im etwa 6 km entfernten Ort Burg erreicht werden.

Die Freizeitgestaltung wird darüber hinaus bspw. durch eine Tauchschule in der Nähe abgedeckt. Zudem können Sie den Leuchtturm Staberhuk, das Mühlenmuseum Lemkenhafen oder das Seenotrettungsmuseum besichtigen. Für Naturfreunde ist auch die Steilküste Katharinenhof einen Besuch wert.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die Bundesstraße 207, die in ihrem südlichen Verlauf auf die Autobahn 1 führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.