Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Ruhelage

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Grünen in ihren Alltag integrieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Ideal geeignet ist das Haus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es genügend Platz für ein gemeinsames Miteinander bietet. Im Jahre 2000 erfolgte eine Kernsanierung, inklusive der Wände, Böden, Elektronik und Heizkörper. In 2002 wurde obendrein die Haustür und alle Fenster modernisiert. Der Dachausbau erfolgte in 1998.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1899 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Auf 2 Etagen umfasst die Wohnfläche rund 188 m², wobei die Raumaufteilung neben den Gemeinschaftszimmern auch genügend individuelle Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche bzw. mit Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht stellt.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 800 m² großes Grundstück, welches noch genau vermessen werden muss. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Schuppen und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Zudem ist ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Looft. In einer ruhigen Nachbarschaft genießen Sie hier herrlich naturnahe Wohnbedingungen ebenso wie die gute Erreichbarkeit von Itzehoe und des schleswig-holsteinischen Wattenmeers. Darüber hinaus ist auch die Großstadt Hamburg in nur ca. einer Stunde erreichbar.

Eine Auswahl an Supermärkten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs werden nach ca. 7 Autominuten in Schenefeld erreicht. Ein reiches kommerzielles Angebot erhalten Sie nach rund 20 Fahrminuten in Itzehoe. Schulen und Kindergärten können rasch mit dem Auto erreicht werden und weiterführende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden sich in Itzehoe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und der Bahnhof von Itzehoe verfügt über Verbindungen an das IC- und Regionalnetz. Die B77, die B206 und die A23 verbinden Sie mit dem Fernstraßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.