Exklusiv: Residieren über den Dächern der Büdinger Altstadt mit einmaliger Aussicht

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in einem wertigen und äußerst gepflegten Zustand. Sie stellt das ideale Zuhause für anspruchsvolle Paare dar, die hier ihren exklusiven Wohntraum in grüner Nachbarschaft verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145,94 m² und exklusiv nutzbaren Freiflächen, bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Immobilie vermitteln der zeitlose, hochwertige Fußboden und der offene Grundriss der Wohnung ein besonderes Wohngefühl, dass sich im geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich fortsetzt. Der Wohnbereich stellt den Lebensmittelpunkt der Immobilie dar und verleiht dem Raum mit seinem edlen Kamin, den Schrägen und dem Balkon eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Von dem Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Schrägen der Wohnung werden durch maßgefertigte Einbaumöbel optimal ausgenutzt.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: neben einer Dusche stehen Ihnen zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken aus Corian und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Komplettiert wird die Immobilie durch die exklusiv nutzbare Sauna, die das Gefühl einer eigenen Wellnessoase vermittelt! Zusätzlich wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz abgerundet.

Die exklusive Immobilie befindet sich in grüner Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand der hessischen Stadt Büdingen und zeichnet sich unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung ans nahe gelegene Frankfurt am Main aus. Dank der Bundesstraße 457 und der Autobahnen 45 und 66 kann das Zentrum in ca. 45 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Die Lage im Ort selbst besticht zum einen durch ihre Nähe zum historischen Schloss Büdingen sowie dem idyllischen Büdinger Wald und zum anderen durch die schnelle Erreichbarkeit des Marktplatzes mit seiner pittoresken Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In einem Umkreis von maximal 1,5 km besteht Zugang zu verschiedenen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Drogeriemärkten, Apotheken sowie einem Freibad, einem Kino und diversen Kulturangeboten. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und garantiert gemeinsam mit dem ungefähr 1,4 km entfernten Büdinger Bahnhof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.