Ca. 940 m² großes Baugrundstück für Wohnbebauung im Lutherviertel

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage im Chemnitzer Lutherviertel sowie einer Gesamtgröße von etwa 940 m².

Die voll erschlossene Fläche kann im Wege der Nachbarschaftsbebauung wohnwirtschaftlich bebaut werden (Ein Bebauungsplan existiert nicht). Für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant: Es ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 3 1/2 Wohngeschossen aufgrund der umliegenden Nachbarschaftsbebauung denkbar. Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als Wohnbaufläche aus.

Aktuell ist das ruhig gelegene Grundstück in beliebter Lage von Chemnitz noch mit bezugsfreien Altbestand bebaut. Nach Rückbau kann hier kurzfristig ein interessantes Immobilienprojekt realisiert werden.

Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Chemnitzer Lutherviertel, das durch seine Nähe zum Uni-Campus und zum Stadtzentrum besonders bei Studenten beliebt ist. Hier profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und einer schnellen Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden bequem zu Fuß im Umkreis von maximal 700 m erreicht, darunter mehrere Supermärkte und Lebensmittelhändler. Zugleich sorgen Apotheken und Ärzte in unter 10 Gehminuten für eine gute medizinische Versorgung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ergänzen das umfangreiche Angebot.

Gleiches gilt für mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.