Stadtvilla im Toskana-Flair mit Pool in der Landhaussiedlung

Wenn Sie von einem Zuhause in Sindelfingen träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Gekrönt von einem sonnigen Garten mit Pool können Sie hier nach Renovierung

Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2010 statt. Die rund 184 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf einer Etage auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzdielenboden sowie der Wärme spendende Kamin.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 765 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Pool und 2 Terrassen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Die Immobilie befindet sich in Maichingen, einem Stadtteil von Sindelfingen, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernte Klosterseepark und Ausflugsziele wie die nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernte Wilhelma in Stuttgart laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Freizeit ein. Zudem befinden sich sowohl die Stadtmitte von Sindelfingen, als auch die Mercedes-Benz-Werke nur ca. 5 Minuten Fahrt sowie das Zentrum von Stuttgart nur rund 30 Minuten Fahrt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz, aber auch spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Maichingen selbst sowie die umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie bereits nach etwa 6 Radminuten. Im Falle eines medizinischen Notfalls sind 5 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Dienstleister und Geschäfte sowie ein lebendiges Kulturangebot stehen zudem in der Kernstadt von Sindelfingen für Sie bereit.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine Bushaltestelle in direkter Nähe zu. Hier verkehren mehrere Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, die Kernstadt und Gemeinden anbieten. Der S-Bahnhof “Nord” mit Anbindung an Stuttgart befindet sich in rund 8 Gehminuten Entfernung. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A81 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.